商品房预售许可办理须知

一、项目名称：商品房预售许可

二、实施主体：市房产管理局

三、审批依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条

四、材料目录：

1、预售商品房申请书；

2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；

3、土地使用权证书；

4、建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，已建建筑面积达到拟建面积的百分之三十五以上，并已经确定竣工日期的证明材料；

5、工程施工合同；

6、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、竣工交付日期、预售总面积、面积预测报告，并应当附小区规划总平面图、预售商品房分层平面图、主立面图；

7、公共、共用配套设施落实情况（含物业管理协议、承诺书、房屋装饰说明、白蚁防治合同等内容）。

五、办理程序：

受理→审核→现场勘察→审批→发证

六、办理时限：

自受理之日起，10个工作日。

七、收费：无

八、办理地点：市行政服务中心房产局窗口

咨询电话：8384163