物业管理企业资质审批办理须知

一、项目名称：物业管理三级企业资质

二、实施主体：市房产管理局

三、许可依据：《物业管理条例》第32条

《江苏省物业管理条例》第15条

《物业管理企业资质管理办法》建设部令第125号

四、条件：

    申请核定三级资质的物业管理企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。并具备以下条件：

　　1、注册资本人民币50万元以上；

　　2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

　　4、有委托的物业管理项目；

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

五、材料：

1、书面申请书

2、物业管理企业资质申报表

3、工商营业执照复印件

4、验资报告或审计报告

5、从业人员、职称人员证明材料

6、经营场所证明

7、公司章程

8、经劳动部门鉴证的劳动合同

9、法人身份证明

10、企业服务质量、服务收费、岗位职责等企业管理制度和标准

11、三级（暂定一年）资质证书正副本原件

12、物业服务合同复印件

13、物业管理业绩材料

14、企业信用系统授权证明

说明：1、新申报三级暂定一年物管资质准备1到10材料；到期继续申报三级暂定一年物管资质准备1到13材料；三级暂定一年到期升三级物管资质准备1到14材料。并将材料按此目录顺序汇编一份。

2、需提供书面申请一式两份（一份进材料汇编，一份另附）。

3、《物业管理企业资质申报表》可从房产网（http://www.ychouse.gov.cn/9/Index.htm）下载。

４、复印的申报材料必须提供原件，原件在收件审核后退还。

六、办理程序：

受理→审核→现场勘察→审批→发证

七、办理时限：自受理之日起，15个工作日。

八、收费：无

九、办理地点：市行政服务中心房产局窗口

咨询电话：8384163