大丰“东方锦绣南城”

前期物业管理招标公告

根据法律法规的相关规定，江苏盐海置业有限公司和盐城市汇通房地产开发有限公司决定对大丰“东方锦绣南城”前期物业管理采用公开招标的方式选聘物业管理企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：大丰“东方锦绣南城”前期物业管理。

建设单位：江苏盐海置业有限公司

盐城市汇通房地产开发有限公司

开工时间：2006年3月。首批项目交付时间2007年12月底。

竣工交付时间（计划）：2008年12月。

座落： 大丰市黄海大道南侧与常新路十字口交界处

物业类型：多层住宅、高层住宅、公寓、商业用房

物业简介：大丰“东方锦绣南城”项目位于大丰市境内黄海大道南侧与常新路十字口交界处，东至规划用地红线西侧，南至育红路规划用地红线北侧，西至红花河边规划用地红线东侧，北至黄海路规划用地红线南侧。大丰“东方锦绣南城”项目主要技术指标如下：

大丰“东方锦绣南城”项目规划设计的物业类型有多层住宅、高层住宅、公寓、商业用房，住宅结构为框架结构。

该项目总规划用地面积为43120平方米；规划总建筑面积88589平方米，居住总户数为619户，住宅总建筑面积为63336平方米，其中：多层住宅13栋356户，46919平方米，高层住宅2栋120户，16417平方米；商业公寓面积22877平方米，其中，公寓3栋113户，14317平方米，商业用房总建筑面积8560平方米；小区内地上机动停车库49个，机动停车位共306个，其中，地下158个，地下148个；会所物管用房449平方米，居委会用房410平方米；绿地率为35.2%；建筑密度为31.8%；建筑容积率为1.98万㎡/ha。

出入口数为2个，小区主出入口（南门）位于育红路，次出入口（西门）位于常新路。

本项目于2006年3月开工建设，一期交付时间在2008年元月1日开始交付，整个建设项目（计划）于2008年底全部建成竣工并交付使用。

二、招标联系方式

招标人：江苏盐海置业有限公司

盐城市汇通房地产开发有限公司

联系人：戴超   郑广成 

联系电话：13605102043    

13305101628                 

联系地址：盐城市文港北路133号

盐城市南城河路3号           

三、投标资格条件

1、具备独立法人资格，具有物业管理行政主管部门颁发的三级(含暂三级)或三级以上物业管理资质的企业。

2、近两年内没有被工商、税务以及物业管理主管部门处罚的记录。

3、为保证物业管理的服务质量，凡一、二级资质的物业管理企业，一年内在本市托管3个10万平方米以上或总计超过40万平方米项目的；三级（暂三级）资质的物业管理企业，一年内在本市托管2个8万平方米以上或总计超过20万平方米项目的，投标报名将不被受理，视为该企业不符合投标资格条件。

4、符合投标条件的投标人，由招标人决定邀请几家（不超过五家）参与本项目的邀请招标。

四、招标说明

1、        招标文件于2007年12月3日09:00时至2007年

12月3日16:00时由招标人委托盐城市佳园物业咨询公司发售，并接受报名。每套招标文件人民币800元。

2、决定参加投标的单位领取招标文件时，须提供下列材料由招标人进行资格审查：单位介绍信（含购买招标文件人身份证号码、见附页）、购买招标文件人身份证、企业营业执照、物业管理企业资质证书、物业管理企业情况简介、业绩等证明材料，审查合格方可办理报名手续。

招标人(盖章)：江苏盐海置业有限公司

                 盐城市汇通房地产开发有限公司

              二〇〇七年十一月二十六日　

证    明

江苏盐海置业有限公司、盐城市汇通房地产开发有限公司、

盐城市佳园物业咨询公司：

有我单位                 同志（身份证号：                                     ）前来报名参加  大丰“东方锦绣南城”项目前期物业管理招投标活动，并全权委托其办理本次招投标相关事宜，请予接洽为感。

特此证明。

                            投标人名称（盖章）

              日期